+7 495 972 93 92

Каталог

Телефон:
+7495 972 93 92
+7495 792 53 73
E-mail: mary@rgres.ru

Технические консультации
+7925 224 32 50
Дмитрий
в любое время
E-mail: set71@bk.ru

Правила эксплуатации крыш с кровлями из рулонных материалов, дефекты кровель, возникающие при неправильной эксплуатации

В крышах, особенно совмещенных, даже небольшое повреждение, вызывающее протечки, может привести к падению комфортности проживания в жилом доме, а так же серьезным разрушениям здания. Поэтому с момента ввода крыши в эксплуатацию за её техническим состоянием необходимо установить систематическое наблюдение, целью которого является своевременное обнаружение, правильная оценка дефектов и своевременное их устранение.

ПРАВИЛА ЭКСПЛУАТАЦИИ ПЛОСКИХ КРОВЕЛЬ ИЗ БИТУМИНОЗНЫХ МАТЕРИАЛОВ.
Контроль технического состояния кровли следует осуществлять путем проведения систематических плановых и неплановых осмотров. Обязательными являются сезонные визуальные осмотры кровель. При весенних осмотрах осуществляются:
1) определение характера, абсолютных размеров и числа вздутий кровельного ковра;
2) выявление мокрых пятен от протечек влаги на нижней поверхности чердачного перекрытия или покрытия здания;
3) проверка состояния защитного слоя кровли;
4) оценка герметичности кровельного ковра на примыканиях к вертикальным поверхностям;
5) проверка правильности крепления металлических защитных фартуков и свесов.
При летних осмотрах осуществляются:
1) проверка наличия трещин на верхнем водоизоляционном слое кровли;
2) определение характера разрушения верхнего водоизоляционного слоя кровли и возможного появления в нем трещин, пузырей, каверн;
3) проверка состояния материала на примыканиях к вертикальным поверхностям, выявление мест сползания и отслоений.

ПРАВИЛА ЭКСПЛУАТАЦИИ ЧЕРДАЧНЫХ ПОМЕЩЕНИЙ.
Осмотр чердачных помещений обычно проводят вместе с осенним плановым осмотром. При осмотре вначале проверяют состояние конструкций, санитарно-технического оборудования, находящегося на чердаке. Так, протечки трубопровода, проходящего по чердаку, могут проявляться в виде следов протекания на потолках и стенах помещений. Нарушение теплоизоляции трубопроводов, расположенных на чердаке, изменяет в неблагоприятную сторону температурно-влажностный режим нижележащих помещений и кровельного ковра, что может вызывать образование конденсата на потолках и стенах. Здесь же проверяется состояние утеплителя (его влажность, толщина слоя, признаки старения). 

Параметры температурно-влажностного режима чердака и состояние инженерного оборудования, размещенного на нем, должны соответствовать заданным параметрам. Нарушения теплозащитных свойств крыши обнаруживаются по наличию следов конденсата, образующегося при промерзании потолка и стен в холодное время года и перегревании помещений летом. В период эксплуатации чердачного помещения должны соблюдаться следующие требования:
1) входные двери и люки, ведущие в чердачное помещение, должны быть утеплены и закрыты на замок, ключи должны храниться в организации, ответственной за эксплуатацию здания.

ДЕФЕКТЫ, ВОЗНИКАЮЩИЕ ПРИ НЕПРАВИЛЬНОЙ ЭКСПЛУАТАЦИИ КРОВЕЛЬ ИЗ БИТУМИНОЗНЫХ МАТЕРИАЛОВ.
а) Механическое повреждение кровли при очистке ее от снега.
Практика эксплуатации крыш выявила ряд существенных недостатков, ведущих к преждевременному разрушению кровель. Так, зачастую, значительные механические повреждения кровельному ковру наносятся при очистке крыш от снега и наледей. Причиной таких повреждений является использование ломов, металлических лопат и других острых предметов, что категорически запрещено. Следует помнить, что очистку кровель из рулонных материалов необходимо проводить лишь при возникновении угрозы превышения расчетных нагрузок, при этом снег нельзя полностью счищать с кровли. Основной зоной повреждений кровель являются карнизные свесы на крышах с организованным наружным или неорганизованным водостоком. Это объясняется образованием значительной наледи в этих зонах. К сожалению, очистка от сосулек и больших наледей карнизных труб, свесов и желобов является по факту борьбой с последствиями дефектов, а не с причинами. Для значительного снижения образования наледей необходимо нормализовать температурно-влажностный режим чердачного помещения.


© ИНЪЕКЦИОННАЯ ГИДРОИЗОЛЯЦИЯ.